STS 705/2015 · 2015
La doctrina que anula la cláusula de gastos se aplica a las hipotecas de Ibercaja.
Reclama los gastos hipotecarios de Ibercaja
Ibercaja, de origen aragonés, aplicaba la cláusula de gastos en sus hipotecas, declarada abusiva por el Tribunal Supremo.
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Por qué reclamar
Los gastos de tu hipoteca de Ibercaja son reclamables
Las hipotecas de Ibercaja anteriores a junio de 2019 suelen incluir la cláusula de gastos que el Supremo anuló.
Qué te devuelve el banco
Registro de la propiedad, gestoría y tasación íntegramente, y la mitad de la notaría. Ibercaja debe reintegrarte esos gastos con sus intereses.
Aunque hayas cancelado
Los gastos se pagaron al firmar la hipoteca de Ibercaja, así que se reclaman aunque el préstamo esté cancelado, dentro de los plazos aplicables.
0 € por adelantado
Solo cobramos un porcentaje cuando recibas el dinero. Si la reclamación no prospera, no pagas absolutamente nada.
Sobre los gastos hipotecarios de Ibercaja
Ibercaja, una de las grandes cajas de ahorro, cargaba al cliente la totalidad de los gastos de constitución de la hipoteca. El Tribunal Supremo declaró abusiva esa cláusula por trasladar al consumidor costes que debía asumir el banco.
En una hipoteca de Ibercaja anterior a junio de 2019 puedes recuperar el registro de la propiedad, la gestoría y la tasación íntegramente, más la mitad de la notaría. Lo calculamos con tu escritura y las facturas.
Proceso · paso a paso
Cómo reclamamos a Ibercaja
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Sube la escritura y las facturas
Escritura de hipoteca y, si las conservas, las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Si no las tienes, te ayudamos a localizarlas.
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Calculamos lo recuperable
Sumamos los gastos que, según el Supremo, debía pagar el banco: registro, gestoría, tasación y la mitad de la notaría. En 24-48 horas tienes la cifra.
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Reclamamos al banco
Reclamación previa a la entidad y, si no atiende o su oferta es insuficiente, vía judicial. La doctrina del Supremo y del TJUE es favorable al consumidor.
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Recibes tu dinero
El banco devuelve los gastos que te cobró indebidamente, más los intereses. Muchos casos se resuelven sin llegar a juicio.
Respuesta en 24h
Recupera los gastos que pagaste a Ibercaja
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FAQ
Sobre las reclamaciones de Ibercaja
¿Cuánto puedo recuperar de los gastos de mi hipoteca Ibercaja?
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Depende de la cuantía, pero el registro, la gestoría, la tasación y media notaría suelen sumar de unos cientos de euros a más de 2.000 €. Lo calculamos con tu documentación.
¿Hay plazo para reclamar los gastos?
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La reclamación de los gastos está sujeta a un plazo de prescripción cuyo cómputo ha ido perfilando el TJUE. Por eso conviene no demorarlo y revisar tu caso cuanto antes.
¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar?
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Según el Tribunal Supremo, el banco debe asumir el registro de la propiedad, la gestoría y la tasación íntegramente, y la mitad de los gastos de notaría. El impuesto de actos jurídicos documentados de las hipotecas anteriores a 2018 quedó, según el Supremo, a cargo del cliente.
¿Cuánto dinero se suele recuperar?
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Depende de la cuantía de la hipoteca, pero el registro, la gestoría, la tasación y la media notaría suelen sumar entre unos cientos de euros y unos 3.000 €, más los intereses.
Mi hipoteca es anterior a 2019, ¿puedo reclamar?
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Sí. La reclamación de gastos se refiere sobre todo a hipotecas firmadas antes de junio de 2019, cuando la nueva ley de crédito inmobiliario reordenó el reparto para los préstamos nuevos. Las anteriores llevan la cláusula anulada por el Supremo.
No conservo las facturas, ¿es un problema?
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No. Los importes constan en la escritura y en los archivos de la notaría, el registro y la gestoría. Te ayudamos a localizarlos para calcular lo recuperable.
¿Cuánto cuesta reclamar?
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Nada por adelantado. Solo cobramos un porcentaje si recuperas tu dinero. Si la reclamación no prospera, no pagas nada.