STS Pleno 23/01/2019 · 2019
El reparto de gastos fijado por el Pleno del Supremo en enero de 2019 se aplica a las hipotecas de Kutxabank y de las cajas vascas que integró.
Reclama los gastos hipotecarios de Kutxabank
Kutxabank reúne las hipotecas de las cajas vascas (BBK, Kutxa y Caja Vital), que aplicaban la cláusula de gastos anulada por el Supremo.
Diagnóstico gratis
¿Pagaste tú los gastos con Kutxabank?
Sube tu escritura y las facturas y en 24-48 horas te decimos qué gastos puedes recuperar y cuánto. Sin coste ni compromiso.
- ✓ Sin pago por adelantado
- ✓ Respuesta en 24-48 horas
- ✓ Solo cobramos si recuperas tu dinero
Por qué reclamar
Los gastos de tu hipoteca de Kutxabank son reclamables
Las hipotecas de Kutxabank y de las cajas vascas de origen, anteriores a junio de 2019, suelen incluir la cláusula de gastos declarada abusiva.
Qué te devuelve el banco
Registro de la propiedad, gestoría y tasación íntegramente, y la mitad de la notaría. Kutxabank debe reintegrarte esos gastos con sus intereses.
Aunque hayas cancelado
Los gastos se pagaron al firmar la hipoteca de Kutxabank, así que se reclaman aunque el préstamo esté cancelado, dentro de los plazos aplicables.
0 € por adelantado
Solo cobramos un porcentaje cuando recibas el dinero. Si la reclamación no prospera, no pagas absolutamente nada.
Sobre los gastos hipotecarios de Kutxabank
Kutxabank nació de la integración de las cajas vascas BBK, Kutxa y Caja Vital, todas ellas con la cláusula que cargaba al cliente los gastos de la hipoteca. El Tribunal Supremo declaró abusiva esa cláusula.
Si tu hipoteca era de Kutxabank, BBK, Kutxa o Caja Vital y se firmó antes de junio de 2019, recuperas el registro, la gestoría, la tasación y la mitad de la notaría, con los intereses correspondientes.
Proceso · paso a paso
Cómo reclamamos a Kutxabank
01
✦
Sube la escritura y las facturas
Escritura de hipoteca y, si las conservas, las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación. Si no las tienes, te ayudamos a localizarlas.
02
◐
Calculamos lo recuperable
Sumamos los gastos que, según el Supremo, debía pagar el banco: registro, gestoría, tasación y la mitad de la notaría. En 24-48 horas tienes la cifra.
03
⚡
Reclamamos al banco
Reclamación previa a la entidad y, si no atiende o su oferta es insuficiente, vía judicial. La doctrina del Supremo y del TJUE es favorable al consumidor.
04
✓
Recibes tu dinero
El banco devuelve los gastos que te cobró indebidamente, más los intereses. Muchos casos se resuelven sin llegar a juicio.
Respuesta en 24h
Recupera los gastos que pagaste a Kutxabank
En 24 horas te decimos qué gastos de tu hipoteca de Kutxabank puedes recuperar y cuánto. Sin pago por adelantado, sin compromiso.
FAQ
Sobre las reclamaciones de Kutxabank
Mi hipoteca era de la BBK o la Kutxa, ¿reclamo a Kutxabank?
+
Sí. Kutxabank es la entidad sucesora de las cajas vascas BBK, Kutxa y Caja Vital, y responde de la devolución de los gastos hipotecarios indebidos.
¿Qué gastos me corresponden a mí y cuáles al banco?
+
Según el Supremo, el banco asume el registro, la gestoría y la tasación, y la notaría se reparte a medias. El impuesto de las hipotecas anteriores a 2018 quedó a cargo del cliente.
¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar?
+
Según el Tribunal Supremo, el banco debe asumir el registro de la propiedad, la gestoría y la tasación íntegramente, y la mitad de los gastos de notaría. El impuesto de actos jurídicos documentados de las hipotecas anteriores a 2018 quedó, según el Supremo, a cargo del cliente.
¿Cuánto dinero se suele recuperar?
+
Depende de la cuantía de la hipoteca, pero el registro, la gestoría, la tasación y la media notaría suelen sumar entre unos cientos de euros y unos 3.000 €, más los intereses.
Mi hipoteca es anterior a 2019, ¿puedo reclamar?
+
Sí. La reclamación de gastos se refiere sobre todo a hipotecas firmadas antes de junio de 2019, cuando la nueva ley de crédito inmobiliario reordenó el reparto para los préstamos nuevos. Las anteriores llevan la cláusula anulada por el Supremo.
No conservo las facturas, ¿es un problema?
+
No. Los importes constan en la escritura y en los archivos de la notaría, el registro y la gestoría. Te ayudamos a localizarlos para calcular lo recuperable.
¿Cuánto cuesta reclamar?
+
Nada por adelantado. Solo cobramos un porcentaje si recuperas tu dinero. Si la reclamación no prospera, no pagas nada.